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聚焦!如何用一个字形容江阴的这些新楼盘

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稳健

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发表于 2019-12-12 15:25 |只看该作者 |倒序浏览
本帖最后由 浮游. 于 2019-12-12 15:28 编辑

距离2020年还有半个月
小编已全面进入总(hua)结(shui)模式
房子从年初看到年尾
单价又涨了2k

图片1.png

首付永远都差一点
房贷政策还来补刀
关键是今年扎堆买房的人怎么这么多!
如何用一个字形容自己的2019

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       关注楼市多年,虽然水很深,牵系着百姓主要资产,但有些市场规律始终逃不掉。


       火了大半年的江阴,也该有过冬的时候了。12月9日最后一场土拍,5幅地块以4块流拍而告终,为今年的黑马行情画上休止符。

QQ截图20191210113254.jpg

       之前我们回顾了土地市场142亿的丰硕成果,希望能为江阴城市建设注入实质动力。

       在这一年里横空出世的新楼盘,又给你留下了怎样的印象,2019年,有些时刻注定耀眼,有些相遇注定让人难忘。

       这篇文章我们从某些细节角度出发,来聊一聊江阴的新楼盘。


1.  最

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       江阴百万方建面的住宅五分六合,上一个你可能会想到暨阳府,城南800亩,打出的口号是“百万方,全配套,新江阴枢纽大城”。

       而现在,它的名字变成了星河国际。2018年底,星河控股集团拿下高新区1号地块,总建面约100万方,真可谓是超级大盘,在体量上很难有其它楼盘能与之匹敌,同时也带来了一个问题,它需要相当长的时间来运营成熟。

       在江阴城东兴起一座新城,政府都显得力不从心的事,开发商需要何等的魄力,其中的难度和风险超乎常人想象。

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       因此,这里的“大”还有一层含义。作为老牌房企,星河的资历甚至超过恒大和碧桂园,在常州武进经营了十年,曾经承诺的商场、学校全部落地,这种有别于同行的独特开发思路,成为了它鲜明的标签。

       带着稳步积累的成功经验,选择布局江阴这样的百强县,也充分展现了它的实力和自信。2019年10月和11月,江阴星河国际两度开盘,推出400多套房源皆已售罄。

       时光长留,岁月静好,我们有理由相信,这里未来能够承载起上千名业主的城市家园梦,一同见证星河和江阴城东的伟大雄心。


2.  最

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       今年有个热议的话题,江阴楼市进入2万+时代,没想到这一天来得这么猝不及防。

       2019年11月28日,位于南门腹地的旭辉·公元领证开盘,共推出194套精装房源,其中小高层成交均价1.9万/㎡,洋房成交均价2.2万/㎡,江阴近年来首个售价破两万的新楼盘由此诞生。

       总价270万起步的房子,当天就卖出了7成,足已证明江阴纯改善置业群体购买力的强大。

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       在这个小城市里,土豪无处不在,他们的选择很显然是地段为王,但这个“贵”不仅是靠地价推动,旭辉一直追求高标准和高品质,首先是充满现代艺术感的示范区,花重金由知名设计机构操刀,吸引了业内外无数目光

       公元系巨幕宽厅首次亮相江阴,带来差异化的平墅作品,约6.5米客厅,13米阳台,极致空间,高水平的装修和物业服务,这些都体现在了产品本身的价值中。

       旭辉在江阴市区成功树立了一个人居标杆,也拉动了区域内的房价上限。


3.  最

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       2019年入市的十多家新楼盘,规格和展示都很到位,要评个最美示范区的话,难分伯仲。

       景观方面,令我印象最深的反而是临港的这家楼盘。

       恒大悦府位于临港CBD板块,是恒大在江阴的第5子,之前开发的项目大多已被人熟知,可以说是很成熟的作品了,虽然项目位置并不算十分优越,但内部景观依然是原汁原味的恒大风情。

DSC_8147.jpg

       有时打动人心的画面,只在乎那一眼。置身于小区中,能够明显感受到景观营造所带来的一种独特的气势这是恒大园林的魅力所在。考究其中的秘诀,首先在于低密,项目整体容积率1.4-1.6,因此一期能够规划6幢洋房,以及宽阔楼间距。

       也许是小编对情有独钟,有湖的楼盘,心中自然加分,而在江阴小区里配置大型景观湖的,似乎也只有恒大一家。湖景与洋房的天然气质,就这样再次相遇,自成一脉,令人过目难忘。



4.  最

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4_副本.jpg

       今年在清盘速度方面,没有谁能和首创敔悦相提并论,一期500套,均价11500元/㎡,38秒售罄,二期428套,均价13900元/㎡,49秒售罄。

       为什么这么快?一方面是由于敔山湾板块自身吸引力,以及上学便利的加持,诸所周知学校旁的房子都是不愁卖的,尤其是小户型。另一方面,一期开盘时受到限价影响,价格甚至低于周边二手房,使其成为了名副其实的笋盘,二期依然让广大家长和后来者们趋之若鹜。

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       当然快也不一定是好事,很多人还没反应过来,就错失了这一年度捡漏机会,由于是微信开盘,更有网友想到了网上代抢的神操作。对于那些花钱还没选中房的朋友,心疼他们三秒钟。

640.webp (6).jpg


5.  最

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5_副本.jpg

       长江天悦府和首创敔悦一样,并称为今年的两大神盘,捂盘一年,登记客户数量据称超过了7000组,认筹人数1000多组,其人气和火爆程度,令人震惊。

       12月8日,位于城南板块的长江天悦府终于迎来开盘,共推682套房源,全部售罄,均价18500元/㎡

       开盘当日有数千人争赴会展中心,这在江阴楼市销售史上可谓是前所未见的场面,今后估计也很难再看到。

微信图片_20191212145700.jpg

       不得不提及长江这个房企,深耕城西十余年,代表了江阴本土地产的中坚力量,为城市建设做出了自己的贡献,但其开发规模和效率已远不及锋芒正盛的外来房企,产品形态实际上也与时代主流有明显差距。

       在品牌开发商群雄逐鹿的当下,这把火还能烧多久,未来的路该如何走,需要本土企业好好思考。

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在江阴楼市的万花镜里
它们或多或少都留下了自己的痕迹
下一个十年,还会有更多故事发生
过去无法挽回,未来可以改变!

不知,
买完房的你心里是苦还是甜呢?

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发表于 2019-12-12 16:15 来自五分六合APP |只看该作者
星河98折卖你,要不要
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发表于 2019-12-12 16:40 来自五分六合APP |只看该作者
卖掉7成的旭辉签了37套,哈哈。。。
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发表于 2019-12-12 16:42 来自五分六合APP |只看该作者
售罄的朋友圈里天天卖
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发表于 2019-12-12 17:17 |只看该作者
先苦后甜
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发表于 2019-12-12 18:58 |只看该作者
房价全是这样炒上去的,WOC
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发表于 2019-12-12 19:22 来自五分六合APP |只看该作者
jarry1018 发表于 2019-12-12 18:58
房价全是这样炒上去的,WOC

多看看经济学
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发表于 2019-12-13 08:44 来自五分六合APP |只看该作者
漂游者 发表于 2019-12-12 16:15
星河98折卖你,要不要

星河现在有团购96折
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发表于 2019-12-13 09:14 |只看该作者
学区和城区,这两个地方永远都不缺接盘侠
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发表于 2019-12-13 09:22 |只看该作者
房子还是早买好,之前公积金贷的表示毫无压力
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发表于 2019-12-13 12:55 |只看该作者
房价高了 才会抢的买  最近身边的人都慌了  都去买房了
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发表于 2019-12-13 13:48 |只看该作者
抢啊  
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发表于 2019-12-13 14:00 来自五分六合APP |只看该作者
刚需 早买早好
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加油买,发财致富
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